단독주택을 짓기 위하여 준비해야 할 것들과 건축과 인테리어 설계 (타운하우스, 전원주택) 하는 방법_(단독주택, 타운하우스 인테리어 설계)

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실내 인테리어 설계 디자인 외주 대행 전문 _(인테리어 설계비)

인테리어 설계 외주, 대행 전문업체 입니다.

이미 많은 인테리어 회사들이 저희와 협업하여 설계경쟁력을 확보하고 있습니다.

 

 

 

집을 지으면 10년이 늙는다는 말이 있습니다.

그만큼 신경 써야 할 것들이 많고 아주 힘든 작업 입니다.

아래의 내용은 집을 지을때 필요한 기본적인 것들에서 부터 인테리어 설계 까지 꼭 필요한 것들로 채웠습니다.

잘 읽어 보시고 참조 하시기 바랍니다.

1.용도 지역 및 건축 법규:

먼저 건축을 원하는 지역의 용도 지역과 건축 법규를 확인해야 합니다. 어떤 종류의 주택이 해당 지역에서 건설 가능한지, 최소한의 대지 면적은 얼마인지, 건물 높이 제한은 있는지 등을 파악해야 합니다.

>용도 지역 (Zoning) 이해

1. 주택용도 지역: 일반적으로 주택 건물을 지을 수 있는 지역입니다. 주거용 건물을 위한 지역으로 상업이나 산업용으로 사용할 수 없습니다.
2. 상업용도 지역: 상업활동이 허용되는 지역으로, 상가나 사무실, 호텔 등이 포함됩니다. 주택 건물을 짓기 위해서는 이와 다른 지역이어야 합니다.
3. 산업용도 지역: 공장, 창고, 공업시설 등이 허용되는 지역으로, 주택 건물을 지을 수 없습니다.

>건축 법규 이해

1. 용도 허가: 건축하려는 대지의 용도 허가를 확인해야 합니다. 대부분의 지역에서는 건축 시 허가를 받지 않고 건물을 세울 수 없습니다.
2. 대지 면적과 건폐율: 대지의 면적과 건폐율 제한을 확인해야 합니다. 건축할 수 있는 면적이나 건물의 바닥면적이 제한되어 있습니다.
3. 건축 높이: 건물의 높이 제한을 알아야 합니다. 너무 높은 건물을 짓는 것을 제한하기 위한 법규입니다.
4. 공간 별 용도 및 크기: 각각의 공간(방, 화장실, 주방 등)에 대한 최소한의 크기와 용도를 정하는 규정이 있습니다.
5. 안전과 보안 요구 사항: 건축 시 안전과 보안을 위한 요구 사항을 충족해야 합니다. 화재 안전, 통행로, 비상구 등을 고려해야 합니다.
6. 환경 요구 사항: 지역별로 환경을 보호하기 위한 요구 사항이 있습니다. 자연 보호, 에너지 효율성 등을 고려해야 합니다.
7. 배수 시스템 및 하천 관련 규정: 건축 시 배수 시스템이나 하천과의 거리 등에 대한 규정이 있습니다.
8. 장애인 접근성: 건물을 건설할 때 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 접근성을 고려해야 합니다.

2.대지 및 토지 조사:

주택 건설을 위해서는 적합한 대지나 토지를 선택해야 합니다. 대지의 경사, 토양 조성물, 토지의 크기, 모양 등을 조사하여 건축에 적합한 대지를 선정해야 합니다.

> 전문가와 협력

• 토지 측량가(산업기계사무소)와 협력: 토지의 경계, 크기, 모양 등을 정확하게 파악하기 위해 토지 측량가와 협력합니다.
• 지형 공학자와 협력: 대지의 지형적 특성을 조사하여 건축 시 유의해야 할 사항을 파악합니다.
• 지질학자와 협력: 토양 조성물 및 지반 특성을 조사하여 건축 시의 안정성을 평가합니다.

> 필요한 정보 수집

• 토지 소유자 정보: 대지의 소유자 정보를 파악합니다.
• 용도 지역 및 용도 변경 가능성: 대지가 속한 용도 지역을 확인하고, 해당 지역에서 건축이 허용되는지를 확인합니다. 용도 변경이 가능한지도 파악합니다.
• 토지의 제약 사항: 대지의 제약 사항을 조사합니다. 주변 환경, 도로 접근성, 인근 시설 등이 건축에 미치는 영향을 확인합니다.
• 대지의 지형 및 토질 조사: 지형과 토질 조사를 통해 대지의 특성을 파악합니다. 이는 건축의 안정성과 지하 시설 설치 가능 여부를 결정하는 중요한 요소입니다.
• 대지의 침하 및 안정성 평가: 토지가 침하하는지, 안정성 문제가 있는지를 조사합니다. 이는 건축 시에 필수적인 정보입니다.
• 환경적인 측면: 대지가 환경적으로 안전한지를 평가합니다. 인근 쓰레기장, 공장 등으로부터의 오염 가능성을 고려해야 합니다.

>현장 조사

• 현지 방문: 실제 대지를 방문하여 주변 환경과 인프라, 도로 접근성 등을 확인합니다.
• 대지의 토지 사용 기록 확인: 대지가 이전에 어떤 용도로 사용되었는지, 주변에 어떤 시설이 있는지를 확인합니다.
• 인접 건물 및 주변 환경 조사: 인접한 건물과의 거리, 주변의 시설 및 환경 요인을 조사하여 건축에 미치는 영향을 판단합니다.

>문서 및 보고서 작성

• 토지 보고서 작성: 조사 결과를 종합하여 토지 보고서를 작성합니다.
• 대지의 특성, 제약 사항, 환경적 요소 등이 포함됩니다.
• 건축 전문가와 상의: 토지 보고서를 건축 전문가와 상의하여 건축 계획에 반영할 사항을 결정합니다.

대지 및 토지 조사를 철저히 진행하여 건축에 필요한 정보를 얻는 것은 건축 프로젝트의 성공을 위해 매우 중요합니다. 전문가들과의 협력과 실제 현장 조사를 통해 정확하고 신뢰할 수 있는 정보를 확보하는 것이 좋습니다.

 

3.건축 설계:

건축사나 건축가와 협력하여 주택의 설계를 진행해야 합니다. 이때 고려해야 할 사항은 주택의 크기, 구조, 인테리어 디자인, 재료 선택 등입니다.

4.건축 허가 및 인가:

건축 설계가 완료되면 해당 지역의 건축 관련 부서에서 건축 허가를 받아야 합니다. 이를 위해 필요한 서류 및 절차를 준비하고 신청해야 합니다.

5.재무 및 예산 계획:

주택 건설은 상당한 비용이 들기 때문에 재정적인 부분도 고려해야 합니다. 건설 예산을 세우고 재정 계획을 세워야 합니다.

6.건설 업체 및 협력업체 선정:

건설을 위해서는 건설 업체나 각종 협력업체를 선정해야 합니다. 신뢰할 수 있는 건설 업체를 고르고, 건축 자재 공급 업체, 시공 업체 등과의 협력을 구축해야 합니다.

7.시공 및 감독:

건설이 진행되는 동안은 건축사나 건설 관련 전문가의 감독이 필요합니다. 시공 과정에서의 문제를 최소화하기 위해 철저한 감독이 필요합니다.

8.보험 및 보증:

건설 중이나 완공 이후에도 문제가 발생할 수 있으므로 건설 보험 및 보증에 가입하는 것이 좋습니다. 건물 보험, 공사 중 자재 파손 보험 등을 고려해야 합니다.

9.유지 보수 계획:

주택 건설 후에는 정기적인 유지 보수가 필요합니다. 수도, 전기, 난방 시스템 등의 시설 유지보수를 계획해야 합니다.

 

 

_여기까지가 집을 짓는대 필요한 기본 건축 계획입니다.

인테리어 디자인은 과거에는 건축설계가 모두 끝난 다음에 진행을 하는게 대부분 이었습니다.

왜냐하면 인테리어는 단순히 마감, 또는 데코레이션 부분에 한계를 두었기 때문이죠.

 

하지만,

요즘은 법규에 맞는 기본적인 건축 설계가 나오면, 인테리어 설계 진행자와 건축사와 협업하여 같이 진행 합니다.

실제로 건축주고 살을 기대고 사는것은 인테리어 내부이기 때문에 사용자를 제대로 파악하고 만족도있는 공간을 누리기 위해서는 같이 진행하는 협업이 필요 입니다.

또한,

건축사는 보통의경우 법규, 와 엔지니어링에 더 큰 포지션을 가지고 접근을 하기 때문에 어무래도 인테리어 설계자보다는

디자인에 관한 디테일이 조금 떨어질수도 있습니다.

저의 경우 이미 나온 건축 설계도면을 가지고 사용자에 맞게 평면자체를 많이 흔들어서, 건축구조를 다시 맏기는 경우가

비일비재 핬습니다.

그만큼 내부 인테리어설계는 단순한 마감재 설계가 아닌 사용자의 공간사용성에 대한 만족도를 높이는 매우 중요한 일 입니다.

 

주택 인테리어 디자인에 있어서 다음의 사항들은 잘 파악 하여야 합니다.

1. 건축 구조 및 배치

• 배치 및 구획: 각 공간의 위치 및 크기를 결정하는 것은 주택의 기본적인 구조를 결정합니다.
• 구조물: 벽, 기둥, 계단 등의 구조물은 공간의 형태와 기능을 결정하므로 이를 고려해야 합니다.
• 화단, 테라스 등의 실외 공간: 실내 공간과 조화롭게 연결되는 실외 공간의 활용도 중요합니다.

2. 인테리어 요소

• 색상: 색의 심리적 효과와 조화로움을 고려하여 공간에 적절한 색상을 선택해야 합니다.
• 조명: 자연 및 인공 조명은 공간의 분위기와 기능성을 결정짓는 중요한 요소입니다.
• 가구 및 소품: 공간에 맞는 가구와 소품을 선택하여 공간을 완성해야 합니다.
• 텍스처: 다양한 텍스처를 조화롭게 활용하여 공간에 풍부한 느낌을 줄 수 있습니다.

3. 기능성과 편의성

• 공간 활용: 주택의 각 공간은 기능적이고 효율적으로 활용되어야 합니다. 예를 들어 주방은 조리 공간과 수납 공간이 효율적으로 배치되어야 합니다.
• 수납 공간: 적절한 수납 공간은 주택의 편의성을 높여줍니다. 각 공간별로 필요한 수납 공간을 고려해야 합니다.
• 편의 시설: 화장실, 세탁실, 주방 등의 시설은 사용자의 편의를 위해 배치되어야 합니다.

4. 환경 친화성

• 에너지 효율성: 에너지 소비를 줄이고 친환경적인 소재와 시스템을 활용하는 것이 중요합니다.
• 자연 광과 통풍: 자연 광과 통풍을 최대한 활용하여 건강하고 편안한 공간을 만들어야 합니다.
• 재활용 소재: 재활용 가능한 소재를 사용하여 환경에 덜 부담을 주는 것이 좋습니다.

5. 사용자 요구사항

• 가족 구성원: 주택의 사용자 프로파일을 이해하고 그에 맞는 공간을 디자인해야 합니다.
• 라이프스타일: 거주자의 생활 방식과 라이프스타일을 고려하여 디자인해야 합니다.
• 취향과 선호도: 거주자의 취향과 선호도를 반영하여 공간을 디자인하고 가구 및 소품을 선택해야 합니다.

6. 법규 및 안전 규정

• 건축 법규: 건축에 필요한 법규 및 규정을 숙지하고 준수해야 합니다. 주택의 안전과 건강을 위한 기준을 고려해야 합니다.

7. 시장 동향과 트렌드

• 인테리어 트렌드: 최신 인테리어 트렌드와 시장 동향을 파악하여 건축물에 적용할 수 있습니다.

 

>저희는 인테리어 설계만을 전문으로 아웃소싱 대행하는 회사 입니다.

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